作為「中國燈飾之都」，古鎮在中國照明燈飾行業的交易中心地位越發明顯。每天都有全國各地的經銷商奔赴古鎮，尋找自己心儀的產品和品牌，甚至有一些貿易公司和國際採購人員，長期駐紮古鎮，穿梭於眾多燈飾門店和工廠，尋找符合需求的產品。

在旺盛的市場需求推動下，古鎮鎮及周邊的燈飾照明產業發展迅猛。據古鎮鎮政府網介紹，目前古鎮擁有燈飾及其配件工商企業1.27萬家，其中燈飾商戶7497家。古鎮燈飾不僅銷往中國國內所有省、地、縣，還出口到台灣、香港、澳門、東南亞、日本、美國及歐洲等130多個國家和地區。

支撐古鎮燈飾照明產業的，不僅有遍佈各個角落的工廠，還有無數的門市。從90年代的古鎮海洲村，到21世紀前十年的古鎮新興大道，再到如今林立於古鎮及周邊小欖、橫欄、江門等地區的專業賣場，檔次越來越高，環境越來越好，租金越來越貴，可選擇性也越來越大。可以說，古鎮賣場的發展，也是古鎮燈飾照明產業轉型升級的一大表現。

賣場「多而胖」

據統計，古鎮目前已經有專業的燈飾賣場45個，總營業面積達到338.8萬平方公尺，平均每個賣場的營業面積約7.5萬平方公尺。其中，建成的已經有29個，營業面積達到101.5萬平方公尺，平均每個賣場的營業面積約3.5萬平方公央；目前在建的賣場有16個，總營業面積為237.3萬平方公尺，平均每個賣場的營業面積約為14.8萬平方公尺，體量驚人！

不斷興起的專業市場，改善了古鎮的購物環境。在這些新興賣場裡，普遍安裝了中央空調、手扶電梯、專業貨梯、消防設施等，不僅環境比沿街的門市好，而且更安全，在服務方面更貼心。很多賣場還配套增加了飲食、娛樂等場所，讓商家在賣場裡就能完成「一站式」消費。可以說，賣場的優化與提升，為古鎮燈飾產業的轉型升級作出了巨大的貢獻。

從數據可以看出，古鎮專業燈飾賣場的面積，從最初的5000平方公尺，逐步攀升。在已經建成的專業賣場中，已經出現營業面積達10萬平方公尺的東方·佰盛燈飾廣場和瑞豐燈配城；而在未建成的專業賣場中，有眾多超過30萬平方公尺的「巨型」燈飾賣場。

如此超大體量的巨型賣場，如果全部用來入駐燈飾照明門市的話，其數量恐怕需以萬計。而古鎮及周邊地區企業的總數量，加起來也不超過2萬家。就算每家都開設一個門市，算上重複進駐、重複開店的企業和區域以外進駐的企業，可供這些巨型賣場招商的企業基數依然不算太大。

「飢餓」緊相隨

然而，在賣場越來越漂亮、越來越豪華、越來越巨大的同時，賣場的招商卻面臨越來越大的壓力。可以說，古鎮的賣場漸漸患上了「巨胖症」，同時又因為吃不飽而帶來不同程度的「飢餓感」。

對於專業賣場來說，除了首次招商之外，為賣場引來足夠多的客流量十分關鍵。如果賣場的生意不夠旺，客流量不夠多，進駐商家的生意不夠好，也會面臨租戶流失的風險。

即便是一些出售產權的賣場，若投資回報率太低，購買了賣場產權的投資人也會意見多多。因此，如何預防和消除專業賣場的「飢餓感」，對於古鎮的專業賣場而言，是一個值得深入研究的課題。

差異化是出路

在過程中，有兩點現象值得我們關注：一個是體型巨大的專業賣場，如33萬平方公尺的中山國際燈飾商城、46萬平方公尺的燈王廣場、70萬平方公尺的利和廣場·世界燈博中心、36萬平方公尺的星光聯盟燈飾·LED照明博覽中心，它們依靠龐大的體量，進行綜合性開發，引進多種服務配套，從而以規模和實力取勝；第二個現象是細分化專業賣場，如中國(燈都)國際路燈城、東安燈飾批發城、中國燈都燈飾配件城、電信(燈都)商照廣場等，體量都不算大，但是定位很明確，重點做燈飾照明領域中更加細分的一個市場。

由此可見，在古鎮專業賣場的競爭中，一些擁有獨特賣點、配套服務、專業意識和差異化競爭力的賣場將贏得青睞，而那些特點不鮮明、賣點不突出、服務不完善、差異化不明顯的專業賣場，將面臨殘酷的市場競爭。

我們衷心希望，古鎮燈飾專業賣場在一輪輪的競爭中，不斷提升服務水平和綜合實力，進而推動古鎮燈飾照明產業的轉型升級，不愧「中國燈都」之美名！